У Польщі вже 13 банків видаватиметь кредит на житло під 2% fotolia.com
З моменту старту на початку липня 2023 урядової програми “Безпечний кредит 2%” кількість виданих іпотечних кредитів у Польщі зросла аж на 98%.
до банків надійшло понад 4,5 тис заявок від охочих придбати житло за цією програмою.
Купити рекламу » Як повідомляє Yavp.pl, експерти очікують, що до кінця 2023 року до польских банків надійде близько 70 тисяч заявок про виділення кредиту під 2% річних, з яких понад половина може бути розглянута позитивно. Згідно з урядовими оцінками, протягом 2023-2024 років державні дотації мали бути виділені для 50 тисяч кредитів під 2%. Попит же показав, що така оцінка є сильно занижена. Відтак ще цього року може вичерпатися ліміт державних доплат, запланованих і на 2024 рік.
Попри це, збільшується кількість банків, які декларують готовінсть надавати кредити в рамках урядової програми “Безпечний кредит 2%”. Тепер і Santander Bank Polska оголосив, що в листопаді 2023 введе такий кредит до своєї пропозиції іпотечних кредитів. Таким чином Santander Bank стане тринадцятим банком у Польщі, де можеа взяти кредит на житло під 2%, принаймні теоретично.
Банки в Польщі, які зараз надають кредити в рамках урядової програми під 2% річних
1. Alior Bank
2. Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS
3. Bank PEKAO
4. Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
5. Bank Spółdzielczy w Brodnicy
6. Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie
7. PKO Bank Polski
8. SGB-Bank
9. VeloBank
10. Bank Ochrony Środowiska
11. mBank S.A.
12. Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie
Основні умови програми «Безпечний кредит 2%»
1) Програма спрямована виключно для осіб віком максимально 45 років, які ніколи не мали свого житла в Польщі, в тому числі як співвласник/ця (або кооперативного права на житло). Якщо йдеться про подружжя, то ці умови має виконати хоча б 1 із них.
2) Протягом 10 років держава буде доплачувати банкам за іпотечний кредит, щоб відсоткова ставка для того, хто його отримав, складала лише 2% (держава доплачуватиме різницю між фіксованою банківською ставкою по кредиту та двохвідсотковою ставкою). При цьому щомісячний платіж по кредиту протягом цих 10 років буде сталим.
3) Максимальна сума іпотечного кредиту, який надаватимуть в рамках програми – 500 тис злотих для однієї особи, а для сімей — 600 тис зл.
4) Максимальний власний внесок того, хто захоче стати учасником програми, складатиме 200 тисяч злотих. Можна отримати кредит й без власного внеску!
5) Житло, що купуватиметься за програмою «Безпечний кредит 2%», може бути як з первинного, так і з вторинного ринку.
6) Квартира (будинок) має бути куплена виключно для проживання в ній, а не з інвестиційною метою. Потрібно буде підписати обов’язкову декларацію (з повними правовими наслідками) що квартира, яку учасник програми купить під 2% річних, буде основним місце його проживання (або всієї його родини).
7) Заявник не може бути стороною договору іпотечного кредиту, укладеного протягом попередніх 36 місяців. Це також стосується іпотечних кредитів, які були сплачені. Винятком із цього правила є випадок, коли кредитний договір розірвано внаслідок фактичної відмови від девелоперської угоди (тобто, раніше намагалися купити житло від забудовника в кредит, однак потім ця кредитна угода була розірвана й до купівлі не дійшло).
8) Кредит під 2% не буде надано, якщо позичальник має часткове право власності на житлову нерухомість.
9) Термін заселення в кредитовану нерухомість — максимум протягом 24 місяців від моменту її набуття.
10) На пільговий кредит зможуть претендувати позичальник (або особа, яка веде з ним спільне господарство), який отримав у спадок квартиру або житловий будинок, але продав її/його до досягнення 18 років.
Нагадаємо, Президент Анджей Дуда підписав закон, який скасовує обов’язок сплачувати 2% податку PCC при купівлі першого житла на вторинному ринку. Згідно з новими положеннями, скасування 2% податку PCC поширюється на осіб, які купують першу квартиру чи приватний будинок і раніше не мали у власності в Польщі іншої житлової нерухомості, в тому числі отриманої в спадок. У Польщі скасували 2% податку при купівлі першого житла на вторинному ринку
Джерело