Продажа жилой или коммерческой недвижимости с помощью специализированных агентств недвижимости или риелторских контор предусматривает обязательную оплату предоставляемых ими услуг, которая в зависимости от стоимости квартиры может составлять 1-2 тысячи долларов США. Эти деньги можно сэкономить, если заняться процессом реализации квартиры в Донецке самостоятельно. Для этого владельцу квартиры потребуется запастись терпением и иметь определенный запас свободного времени, поскольку после размещения соответствующего объявления на портале https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/doneck тут потребуется общаться с покупателями, показывать им квартиру, заниматься предпродажной подготовки документов и т.п.
Продаем квартиру самостоятельно
Помимо значительных затрат времени самостоятельная продажа жилой недвижимости требует от продавца определенных юридических знаний, но при этом позволит контролировать весь процесс продажи от начала и до конца – до подписания договора купли/продажи и его нотариального заверения. Начальный этап подготовки к продаже квартиры предусматривает обязательное изучение рынка жилой недвижимости с учетом района расположения квартиры, ее площади и технического состояния. После определения оптимальной продажной цены на квартиру владельцу квартиры необходимо грамотно составить объявление о продаже, где желательно указать максимально подробную и привлекательную информацию об:
- особенностях квартиры, ее площади, наличии ремонта и индивидуального отопления, лоджии/балкона, высоких потолков, окон, выходящих на солнечную сторону и/или на цветущий палисадник и т.п.;
- преимуществах района, где располагается квартиры – наподобие отсутствия расположенных рядом промышленных объектов, наличия мест отдыха, мест для занятия спортом, удобной транспортной развязки, социальной инфраструктуры (поликлиники, школы и/или детского сада, супермаркетов и ТРЦ);
- наличии парковки для легковых автомобилей, гаража и/или просторного подвала, грузового или пассажирского лифта и т.п.
Некоторые нюансы составления объявления о продаже квартиры
Объявления о продаже жилой недвижимости должны максимально подробно информировать покупателя о преимуществах покупки именно этой квартиры (о недостатках лучше умолчать, они станут заметны позже) в указанном районе. Именно поэтому объявление должно быть составлено в светлых тонах с использованием оценочной лексики, наподобие теплой, уютной квартиры и тихого района и т.п.
Объявление должно сопровождаться максимально качественными фотографиями, сделанными при правильном освещении и в правильном ракурсе – желательно общий план квартиры в солнечных лучах.